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    Soraia Ometo Mazarão

    Soraia Ometo Mazarão

    Justica de São Paulo impede rescisão de contrato de compra e venda e penhora de imóvel com mais de 70% pago, e aplica teoria do Adimplemento Substancial.

    A 22ª turma de direito Privado de Sao Paulo, aplicou a teoria do adimplemento substancial e impediu que a construtora penhorasse o imóvel que ja estava 86% quitado.

    A construtora foi a juízo reclamar o apartamento pois os compradores estavam com 3 parcelas consecutivas em atraso.

    Segundo o relator Roberto Mac Cracken, "Sempre que possível, o adimplemento substancial do contrato deve ser reconhecido, pois valores de soberania e de importância insuperável restam preservados, em especial, como na espécie, dada as peculiaridades do caso, a dignidade da pessoa humana."

    O desembargador ainda destaca que "A função social do contrato e os princípios que regem a dignidade da pessoa humana, sem retirar direito efetivo do credor, como restou decidido, preservam uma série de valores fundamentais, não violando, data venia, a estrutura jurídica e a sistemática de proteção de direitos lançados na Constituição da República"

    Por fim, afirma ainda que, mesmo com a decisão, a empresa pode buscar outros meios para receber os valores.

    Leia a decisão na íntegra: clique aqui

    Apelação Cível 1014175-90.2016.8.26.0011

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